内部収益率とは【internal rate of return】 - Finance Job Interview(金融　仕事　面接)

読み方：ないぶしゅうえきりつ

内部収益率とは、正味現在価値(NPV)がゼロとなる割引率である。IRRと表現することも多いので、覚えておこう。不動産投資では、内部収益率を使った投資実行の可否判定によくお目にかかる。

あなたが、起業ネタを思いついたとき、このネタに挑戦するか否かを判定するときにも内部収益率は用いられる。

・IRRの使用例
ネットショップを立ち上げるため、初年度に20万円の投資が必要。成功すれば、次年度から4年間にわたり毎年6万円の収益が見込まれる。

この起業のIRRは7.7%である。ところで、あなたはIRR 7.7%の案件に投資すべきだろうか。

ある人は「銀行に預けるよりも有利なので挑戦します！」というかもしれない。別のものは「起業は危険いっぱいなので、この程度のリターンではやりません」と投資をあきらめるかもしれない。

内部収益率は、エクセル関数IRRを用いて簡単に計算できる。